據中物聯鋼鐵物流專委(wei)會正在編撰的《中國鋼材(cai)市場調研(yan)報告》顯(xian)示，當前，贏利模式單(dan)一的傳統票據鋼材(cai)市場正面臨困境。
傳統票(piao)據市(shi)場(chang)是業內較早的(de)業態(tai)，大多數集(ji)中在市(shi)中心區域(yu)，受場(chang)地的(de)局(ju)限，沒有倉儲(chu)堆場(chang)、加工設備(bei)和(he)物(wu)(wu)流設施等，贏利模(mo)式(shi)單(dan)一。只(zhi)能(neng)通(tong)過租借店鋪、停車車位(wei)(wei)、市(shi)場(chang)周邊廣告位(wei)(wei)和(he)物(wu)(wu)業管理等，向駐戶收(shou)取一定的(de)費(fei)用。一些(xie)租借場(chang)地開辦(ban)的(de)票(piao)據鋼(gang)材市(shi)場(chang)，由于(yu)收(shou)費(fei)項(xiang)目比較少，還得扣除經(jing)營活動實際開銷的(de)費(fei)用，只(zhi)能(neng)靠提高鋼(gang)材市(shi)場(chang)入駐率來維持生(sheng)存。因此，當市(shi)場(chang)在行業景(jing)氣周期落入低谷時，經(jing)營壓力就非常大。
近年(nian)(nian)來，無論任何市(shi)場(chang)，只(zhi)要贏利(li)模(mo)(mo)式(shi)單一的(de)(de)，都會在招商中碰到(dao)(dao)不少(shao)麻煩。特別(bie)是在鋼市(shi)行情(qing)走下(xia)坡路時，甚至出現不景(jing)氣的(de)(de)“空(kong)殼市(shi)場(chang)”。贏利(li)模(mo)(mo)式(shi)單一使(shi)得傳(chuan)統(tong)票據式(shi)市(shi)場(chang)日趨萎縮，傳(chuan)統(tong)的(de)(de)前(qian)店后庫式(shi)和商住(zhu)一體化市(shi)場(chang)也受到(dao)(dao)嚴峻的(de)(de)挑戰。不過，近年(nian)(nian)來隨(sui)著市(shi)場(chang)經(jing)營運作理念(nian)的(de)(de)提升(sheng)，我國鋼材市(shi)場(chang)具(ju)體的(de)(de)贏利(li)模(mo)(mo)式(shi)也在不斷的(de)(de)創新(xin)。
調(diao)查顯示，我國(guo)鋼材市(shi)場(chang)的(de)主要收(shou)入來(lai)(lai)源首先是庫(ku)房/貨場(chang)租(zu)金(jin);其次是辦公樓租(zu)金(jin)、配套設施(shi)租(zu)金(jin)/管理費和(he)物業(ye)管理費;然后(hou)(hou)是所屬物流企業(ye)、增(zeng)值服務費、設備租(zu)金(jin)、等土地升(sheng)值后(hou)(hou)出租(zu)或出售、稅收(shou)優惠(hui)以及國(guo)家撥(bo)款獲(huo)得的(de)收(shou)益(yi)，較(jiao)后(hou)(hou)土地增(zeng)值也是目(mu)前鋼材市(shi)場(chang)贏利(li)模(mo)式中的(de)很重要的(de)收(shou)入來(lai)(lai)源。
不過，近年來鋼(gang)(gang)材市(shi)場(chang)贏利模(mo)式的(de)(de)變化已直接(jie)導(dao)致(zhi)其(qi)(qi)主營(ying)業務(wu)逐漸發生了變化。由原來的(de)(de)簡單收(shou)取租(zu)金(jin)(jin)，發展為倉儲、辦公、加(jia)工等多項內容。目前我國新建鋼(gang)(gang)材市(shi)場(chang)主營(ying)業務(wu)收(shou)入(ru)主要來自以下六個方面：鋼(gang)(gang)材庫存和(he)(he)搬運作業費(fei)(按噸位收(shou)取);在(zai)(zai)基地(di)成(cheng)交的(de)(de)鋼(gang)(gang)材交易傭金(jin)(jin)(按成(cheng)交的(de)(de)金(jin)(jin)額提(ti)取);庫房及貨場(chang)租(zu)金(jin)(jin)、配套設施租(zu)金(jin)(jin)與管理費(fei)、物業管理費(fei)、辦公樓(lou)租(zu)金(jin)(jin)等;倉儲和(he)(he)配送及鋼(gang)(gang)材加(jia)工等增值服務(wu)的(de)(de)收(shou)費(fei);物流信息(xi)服務(wu)、在(zai)(zai)市(shi)場(chang)網(wang)站入(ru)網(wang)的(de)(de)會員費(fei);市(shi)場(chang)與合(he)資單位合(he)作經營(ying)的(de)(de)收(shou)益(yi)及其(qi)(qi)他收(shou)益(yi)。